Le case energeticamente efficienti, in Italia, valgono in media il 25% in più rispetto a quelle meno efficienti, come emerge da uno studio della Banca d’Italia.
Le abitazioni di classe energetica A, ad esempio, registrano un valore di mercato nettamente superiore rispetto a quelle in classe G, a parità di caratteristiche.
Questa differenza non riguarda solo i consumi, ma si riflette direttamente sul prezzo di vendita. Tale trend è particolarmente visibile nelle aree climaticamente più fredde, dove i costi per migliorare l’efficienza energetica sono più elevati, ma anche i benefici in termini di risparmio energetico risultano maggiori.
La ricerca sottolinea l’importanza di considerare l’aumento del valore degli immobili quando si calibrano gli incentivi per l’efficienza energetica.
Benefici economici e stabilità finanziaria
Il miglioramento dell’efficienza energetica delle abitazioni non solo ha un impatto positivo sul loro valore, ma contribuisce anche alla stabilità del sistema bancario.
Gli immobili rappresentano infatti la principale garanzia per prestiti e mutui, e un patrimonio immobiliare più efficiente riduce il rischio finanziario.
La Banca d’Italia evidenzia come, in Italia, gli incentivi per migliorare l’efficienza dovrebbero coprire solo una parte dei costi, poiché il mercato immobiliare già riconosce una parte del beneficio.
Questo, in particolare, può fungere da incentivo per le famiglie, soprattutto se non hanno vincoli finanziari stringenti, a investire nella riqualificazione energetica delle proprie abitazioni.
Case efficienti: il fotovoltaico come valore aggiunto
Un trend simile è stato osservato anche nel Regno Unito per le abitazioni dotate di impianti fotovoltaici. Uno studio recente ha dimostrato che l’integrazione di pannelli solari può far aumentare il prezzo di vendita di una casa fino al 7%.L’effetto è più marcato nei segmenti di mercato più bassi e più alti, a dimostrazione che l’efficienza energetica e il risparmio sui costi di gestione sono apprezzati in diverse fasce di prezzo.Il mercato immobiliare, quindi, riconosce non solo il valore economico dell’efficienza energetica, ma anche il prestigio che ne deriva, specialmente per le abitazioni di fascia alta.
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